篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1258 萬 1358萬
參考單價25.56 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記49.22 坪
主建物面積30.59 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降平面式
管理方式保全系統
管理費2000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「格局優異但需審慎評估」的類型。
是否值得購買： 值得進一步洽詢，但不宜直接決斷。
主要理由： 首先，該屋 4 房 2 廳的大格局與附贈車位，非常契合家庭居住需求，且單價在北區具備競爭力。然而，房源資料中的嚴重不一致（總價與坪數描述均有誤差）是主要的疑慮點，這可能反映房仲方的專業度不足或屋主資訊混亂。此外，36 年的屋齡與頂樓特性，要求買方必須在購屋前仔細檢查防水結構，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限。若您能確認資料正確性，且對老屋維護無畏懼，透過議價後入手是具備價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
